Sau một thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản đã bắt đầu có giao dịch trở lại tại các dự án đã hoàn thành xong nhà. Đáng chú ý, các căn nhà được chào bán với mức giá rẻ hơn thị trường 2-3 triệu đồng/m2 thậm chí giảm hàng tỷ đồng/ căn hộ đều nhanh chóng tìm được khách mua.
Theo phản ánh của nhiều văn phòng nhà đất, từ đầu năm trở lại đây thị trường BĐS đã có dấu hiệu phục hồi.Bằng chứng cụ thể là những người có nhu cầu ở tỉnh lẻ đều xuống Hà Nội mua nhà sau một thời gian dài theo dõi biến động của ngành BĐS.
Một số căn hộ Keangnam (Hà Nội) rao giá giảm hơn 3 tỷ đồng nhưng gần một năm nay chưa bán được. Chủ nhà Sky City, Indochina Plaza… cũng tiếp tục giảm vài trăm đôla mỗi mét vuông cho căn hộ của mình.
Ông Nguyễn Đình Tuấn – Giám đốc Công ty Bất động sản và Xây dựng Thịnh Vượng cho rằng trong bối cảnh nhiều phân khúc giảm tới 50-60% thì việc các căn hộ cao cấp giảm 30-40% không có gì là lạ. Thậm chí, từ nay đến cuối năm, mức giảm có thể sâu hơn.
“Trước đây, giá bị đẩy lên cao quá, giờ phải giảm để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường cũng là điều khó tránh khỏi”. Và đồng quan điểm đó một chuyên gia thuộc Savills Việt Nam cho rằng, phải 2-3 năm nữa, phân khúc căn hộ cao cấp mới có thể phục hồi.
“Bây giờ là thời của nhà giá rẻ. Nhiều dự án cao cấp, trung cấp còn đang phải chuyển sang nhà ở xã hội, căn hộ bình dân. Số những căn hộ cao cấp đang tồn kho cũng phải mất vài năm nữa mới tiêu thụ hết”.
Và cũng trong thời điểm hiện nay, lãi suất tiết kiệm ở mức 6-7%/năm đã không còn hấp dẫn với những người có tiền gửi ngân hàng. Nhiều người lo ngại tiền mất giá vì vậy họ đã bắt đầu tìm mua nhà. Với những căn nhà chào bán giá rẻ ngay lập tức có khách tìm mua ngay. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính cũng đã bắt đầu tham gia thị trường nhưng họ chỉ săn lùng những căn nhà trong diện bán tháo với mức giá thấp hơn giá thị trường vài triệu đồng/m2.
Nguồn bởi Giadia
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét