Văn Hóa Chung Cư

Xã hội ngày càng phát triển, các khu chung cư ra đời là biểu tượng cho kiến trúc đô thị. Từ đó cũng nảy sinh ra những vấn đề mới xung quanh những khu chung cư hiện đại này, lối sống và cách cư xử có văn hóa ở chung cư là một trong những vấn đề đó.

Chung cư ra đời giải quyết được rất nhiều vấn đề của xã hội như nhu cầu nhà ở, văn minh đô thị, đặc biệt là cuộc sống người dân được đảm bảo. Bên cạnh những mặt tích cực đó cũng tồn tại nhiều hạn chế.

Nói đến căn hộ chung cư là nói đến những tiện nghi hiện đại, cuộc sống đủ đầy với  cây cảnh, bể bơi, nhà sinh hoạt chung,….Ngoài ra sự hiện đại còn được thể hiện ở hệ thống đèn chiếu sáng, cửa tự động, truyền hình cáp, internet,….

Do là quá cao cấp và hiện đại nên đôi khi con người ta quên mất rằng mình đang sống giữa con người với con người. Gặp nhau trong thang máy mà không bao giờ cười đùa hay chào hỏi nhau, họ đứng với nhau như cỗ máy, cái duy nhất họ chú tâm vào ,là bảng điện tử hiện số tầng đang đi.

Người ở sát cạnh nhà không biết tên nhau là gì? Ra đường đụng xe nhìn nhau thấy quen quen hình như gặp đâu đó rồi mà không biết đó là gã hàng xóm ở cạnh nhà mình suốt mấy năm. Theo chị Hương( Tây Hồ, HN) ở chung cư nhiều khi chứng kiến những chuyện cười ra nước mắt như ông hàng xóm mới mua cái loa thùng, ban ngày nghe chưa chán ban đêm ông còn mở nhạc ầm ĩ để khoe với thiên hạ là mới mua được cái loa, đã thế lại còn tra tấn mọi người mãi một bản nhạc mà ông thích đến lúc hàng xóm và bảo vệ lên nhắc nhở thì ông cãi cùn là nhà tôi, tôi thích làm gì thì làm.

Chưa kể những lúc vợ chồng hàng xóm cãi nhau, đưa cả những câu chửi thề ra nói mà không để ý tới lũ con trẻ nhà mình với hàng xóm, sống mãi thành quen, nên cứ tập sống chung với lũ chị Hà( nhân viên văn phòng) cho biết.

Có những người ý thức kém hơn tranh thủ mua hộp xốp về trồng rau nơi hành lang hay chỗ chơi chung của tập thể.Và cũng có những người đã sợ cái cảm giác sống ở chung cư, họ them những điều đơn giản thôi tiếng bi bô con trẻ từ nhà hàng xóm, gặp nhau chào hỏi cười đùa xã giao thôi nhưng cũng đủ, thích mở cửa sổ ra nhìn những sinh hoạt rất thường của đời sống.

Tất cả từng đó thôi cũng reo lên hồi chuông cảnh tỉnh mọi người hãy sống vì nhau nhiều hơn, sống có trách nhiệm vì một chung cư hiện đại theo nghĩa đen lẫn nghĩa bóng.

Nguồn bởi Giadia

Nên Mua Nhà Riêng Hay Chung Cư

Ngày nay nhà ở không đơn thuần chỉ là để che mưa nắng mà là chốn dừng chân, là nơi giải trí, là chỗ để những người thân chia sẻ những niềm vui, nỗi buồn trong cuộc sống bộn bề bon chen này, nhà ở hay chung cư có lợi hơn thì đó vẫn đang là những câu hỏi mà nhiều người trong chúng ta vẫn khó đưa ra câu trả lời.

Chung cư hay nhà riêng đều có ưu và nhược điểm của nó, nếu như ở chung cư ngoài những tiện ích mà nó mang lại như các công trình công cộng và những nơi làm sân chơi chung, thì nhiều người vẫn khá đau đầu vì không ít rắc rối xung quanh đó. Vì những cái “chung” nên nhiều người thấy không thoải mái khi ở chung cư.
Ngoài các khoản phí hàng tháng phải nộp, ở chung cư nhiều lúc phải chịu những khoản từ trên trời rơi xuống do chủ đầu tư tụ ý tăng các khoản đóng nộp.
Hệ thống điện nước nhiều lúc quá tải mà mình không thể tự ý sữa chữa, phải chịu tiếng ồn nếu nhà mình ở tầng dưới mà nhà trên gõ gõ, chặt chặt.
Còn với nhà riêng cũng có những thuận lợi và khó khăn của nó.Ở nhà riêng hàng tháng mình không phải đóng tiền phí, thích sữa chữa gì thì cũng tiện, không phải bực tức vì những khoản phí vô lý và tự do hơn.

Bên cạnh đó ở nhà riêng cũng có nhiều vấn đề nan giải như nạn trộm cắp, nhiều nhà ngõ hẹp mà có ô tô thì phải gửi ở ngoài kho bãi .
Không có chỗ vui chơi cho các con và gia đình, và một vấn đề mà được các bà mẹ hết sức lo lắng là sợ con nhỏ ngã cầu thang.
Tôi thiết nghĩ rằng chung cư hay nhà riêng đều có những mối quan tâm và thuận lợi riêng.Và ở đâu còn là do sở thích, tính chất của tùng gia đình với những sự lựa chọn khác nhau, nếu như bạn đã thích chung cư mà mua nhà riêng thì thật khó và ngược lại. Trên đây là một vài ý kiến đóng góp nho nhỏ, các bạn tham khảo và đưa ra sự lựa chọn sáng suốt nhất.

Nguồn bởi Giadia

Lợi Ích Mua Nhà So Với Thuê Nhà

Ai trong đời cũng muốn mình sở hữa một căn nhà và sống trọn với ngôi nhà đó, mua nhà hay thuê nhà ở lâu dài vẫn là nỗi băn khoăn của nhiều người.Sau đây chúng ta sẽ cùng phân tích những vấn đề để bạn cân nhắc kỹ hơn khi đưa ra quyết định.

Một số người quyết định thuê nhà vì do công việc họ thường xuyên thay đổi, đi lại giữa nhiều nơi. Một số nữa thuê nhà vì chưa có đủ tài chính để mua  cho họ một cõi đi về.

So với quan niệm ăn sâu vào tâm khảm  của người Việt Nam thì mua nhà là lưa chọn thông minh nhất đảm bảo cho một tương lai lâu dài. Có nhiều tiện ích cũng như mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống gia đình .

Hình minh họa

Mua hay thuê nhà thì bạn cần xem xét khả năng tài chính của mình đến đâu, có được  nguồn viện trợ không hoàn lại từ bố mẹ,  vay không cần lãi suất từ anh chị em hay không?

Công việc của bạn đã ổn định và không thường xuyên thay đổi chỗ ở, bạn có thật sự muốn mua nhà hay muốn gửi ngân hàng để lấy lãi suất và đi thuê nhà.

Theo chị Hoàng Lan( Từ Liêm, Hà Nội) 2 năm trước do chưa đủ tiền nên ở nhà thuê, sau khi bàn bạc với chồng và vay mượn thêm gia đình từ hai bên để mua nhà, đến nay mình trả gần hết nợ và có thể yên tâm hơn khi ở trong nhà của mình mới thấy quyết định ngày xưa là đúng.

Hầu hết người dân mình có tâm lý thích mua nhà hơn vì mua nhà mình được sống tự do, có thể tự ý sữa chữa mà không cần xin phép chủ nhà như đi thuê.

Đã mua rồi thì đương nhiên sẽ thuộc sở hữu của bạn, bạn có thể bán đi và cầm cố khi khó khăn chứ không như ở thuê khi chủ nhà có sự cố cần bán gấp thì bạn phải dọn đi ngay.

Khi bạn mua nhà bạn có thể phải trả lãi ngân hàng hàng tháng nhưng căn nhà đó cũng sẽ tăng giá trị lên theo thời gian và thật sự là sở hữu của bạn, không giống như thuê nhà hàng tháng bạn phải trả một số tiền nhưng tài sản không phải là của bạn.

Hầu hết những người đi thuê nhà là do họ chưa có đủ tài chính vì thế họ buộc phải gửi ngân hàng lấy lãi suất đi thuê nhà và tích cóp dần.

Theo chị Hồ Thị Cúc (nhân viên văn phòng) đang ở cùng chồng và 2 con nhỏ tại Tây Hồ, Hà Nội cho biết do chưa gom đủ tiền mua nhà nên hàng tháng vợ chồng chị phải thuê nhà và chịu mất một chi phí không nhỏ, chưa kể những bất cập như nước nhiều khi không đủ dùng, mình không được tự ý sữa chữa trong nhà khi chưa xin phép và chưa kể đến nỗi lo bà chủ chầu chực để tăng giá nhà.

Nói ngắn gọn lại quyết định mua hay thuê nhà là do điều kiện và tính chất của từng gia đình, phù hợp với công việc và điều kiện sống của họ để đảm bảo cho cuộc sống hưng thịnh hơn.

Nguồn bởi Giadia

Chung Cư Và Tiện Ích

Ngày nay khi xã hội ngày càng phát triển nhu cầu của người dân tăng cao, các dịch vụ tiện ích ra đời và chung cư cũng không phải là ngoại lệ để đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho xã hội.Vậy chung cư có những tiện ích gì và vì sao lại được nhiều người lựa chọn, nó thể hiện qua các yếu tố sau:

 Mỗi chung cư có những tiện ích khác nhau tùy vào từng dự án và mức đầu tư không giống nhau nhưng ai cũng phải công nhận rằng ở chung cư là được sống với thế giới của sự tiện lợi, được gắn bó với cộng đồng đô thị mà không một nơi nào có được, đó là sự riêng biệt khi nói đến chung cư.

Tuy thiết kế giống nhau theo mô típ tòa nhà nhưng mỗi căn hộ nói lên tính cách và sở thích của gia chủ. Mình có thể sơn tường theo ý thích, trang trí nội thất và thiết kế màu sắc phù họp với từng thành viên trong nhà.

Không cần phải tìm kiến trúc sư để thiết kế vì đã có chủ đầu tư giải quyết, không cần phải có quá nhiều tiền để thanh toán trong một lần mà chủ đầu tư sẽ liên kết với ngân hàng có những gói ưu đãi, hỗ trợ khi mua nhà với nhiều lần thanh khoản khác nhau.

Chỗ để xe: Mỗi chung cư sẽ có những quy mô và chế độ trông giữ khác nhau nhưng mình không phải dắt lên như ở nhà riêng, nó quá chật chội.

Hệ thống an toàn, an ninh được đảm bảo, không có tình trạng mất trộm như ở nhà riêng, có hệ thống thiết bị phòng chống cháy nổ, các điểm báo khi có sự cố xảy ra.

Các tiện ích công cộng khác như nhà sinh hoạt tập thể, sân tập thể thao, sân vui chơi trẻ em, công viên và các công trình văn hóa khác..Bên cạnh đó các chủ đầu tư cũng có những chính sách và gói hỗ trợ cho khách hàng trẻ và người thu nhập thấp.

Hiểu được vấn đề này cùng với tiêu chí tất cả vì nhu cầu của khách hàng thì căn hộ chung cư vẫn đang chiếm ưu thế trong thị trường hiện tại.

Nguồn bởi Giadia

Kinh Nghiệm Khi Chọn Mua Chung Cư

Với mỗi chúng ta gia đình luôn là cái gì đó thiêng liêng và cao quý nhất, làm sao để có một gia đình hạnh phúc, các thành viên trong nhà được tận hưởng những phút giây tuyệt vời bên nhau có lẽ là sự trăn trở, là nỗi niềm lớn nhất và chúng ta muốn biến thành hành động nhất.

Khi nói đến một gia đình hạnh phúc và đầy ắp tiếng cười ta không thể không nhắc đến ngôi nhà, địa chỉ và chốn bình an của cả gia đình và làm sao để có một căn nhà như mơ ước mà xu thế bây giờ là chung cư.Chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu về kinh nghiệm khi chọn mua nhà chung cư nhé.

1.Chọn vị trí

Ông cha ta có câu “Nhất vị nhị hướng”.Nên chọn mua những căn hộ có vị trí mặt tiền nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, các chỗ vui chơi giải trí

Hướng ban công  thì nên chọn hướng đông tốt hơn tây(mát mẻ), tây hơn nam(có nắng, sạch sẽ), không nên chọn hướng bắc vì vừa không có nắng vừa có gió mùa đông bắc nên sẽ lạnh.

2.Chọn dự án

Khi mua nhà chúng ta sẽ có rất nhiều sự lựa chọn, chọn dự án và chủ đầu tư cũng là một điều đáng để lưu tâm.

Một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm và uy tín thì tất nhiên dự án đó sẽ tốt hơn những dự án có chủ đầu tư chưa có sự trải nghiệm trong nghề.

Không nên chọn những dự án xây nhà thì rất nhanh nhưng các công trình tiện ích thì chậm và ì ạch.

Quy hoạch đẹp nhưng làm láo và làm khống, mục đích cuối cùng là lợi nhuận.

3. Chọn căn hộ

Sau khi cân nhắc kỹ  những vấn đề ở trên thì chọn căn hộ là một quyết định quan trọng

Nên chọn những căn hộ ở trên cao, vì đối với căn hộ chung cư thì view là một cái sướng, ánh sang, tầm nhìn và sẽ đỡ bụi hơn những căn ở dưới.Tất nhiên sẽ ko phải là căn hộ cao nhất vì như thế có thể bị nóng.

Nên mua những căn hộ căn góc đẹp hơn là không căn góc.

Nếu như thực hiện được tất cả những điều đó thì bạn đã làm một điều tuyệt vời cho gia đình của mình rồi, hạnh phúc và mãn nguyện với căn nhà mơ ước ban nhé.

Nguồn bởi Giadia

Chung Cư MiNi Và Giấc Mơ “Sổ Đỏ”

Trả lời báo chí hôm 07/05 Phó Giám Đốc Sở TN&MT Hà Nội ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết rất khó có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(sổ đỏ) cho các căn hộ chung cư mini xây trước đây.

Khái niệm chung cư mini là do mọi người nói chuyện với nhau chứ không có trong các văn bản pháp luật của thành phố và chính phủ thì lại càng không.Trước khi có nghị định 71 vẫn có nhiều căn hộ chung cư được cấp sổ đỏ, tuy nhiên từ khi có nghị định này. Sở không cấp thêm bất kỳ một giấy chúng nhận nào.

“Tôi có thể khẳng định hầu hết các chung cư mini trên địa bàn thành phố Hà Nội đều không đáp ứng đủ các điều kiện theo nghị định 71 để được cấp GCN. Nếu chưa quy định thì có thể xem xét và cấp, nhưng khi đã có quy định rồi thì rất khó, vì không ai có thể vi phạm được” – ông Nghĩa nói.

Những chung cư đang xây dở từ nay về sau có thể đưa vào quyết định 13 nhưng quả là quá thiệt thòi cho những căn hộ chung cư đã xây dựng trước đó.
Nói về điều này ông Nghĩa cũng khẳng định với các nhà quản lý, các cơ quan chuyên môn sẽ không thể làm ngơ chuyện này .

“Chúng tôi sẽ có trách nhiệm tập hợp, phản ánh đầy đủ nếu cấp thì thế nào, không cấp thì thế nào, hệ lụy sẽ ra sao… Nhưng việc này liên quan đến nhiều đơn vị, như cơ quan tài chính là anh có hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế không? Hay cơ quan xây dựng là anh có giấy phép xây dựng không?”.

“Với trách nhiệm của mình chúng tôi sẽ tổng hợp, báo cáo thực trạng với cơ quan cấp trên và xin ý kiến”, ông nghĩa chia sẻ.

Nguồn bởi Giadia

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ, Vì Đâu?

Sau một thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản đã bắt đầu có giao dịch trở lại tại các dự án đã hoàn thành xong nhà. Đáng chú ý, các căn nhà được chào bán với mức giá rẻ hơn thị trường 2-3 triệu đồng/m2 thậm chí giảm hàng tỷ đồng/ căn hộ đều nhanh chóng tìm được khách mua.

Theo phản ánh của nhiều văn phòng nhà đất, từ đầu năm trở lại đây thị trường BĐS đã có dấu hiệu phục hồi.Bằng chứng cụ thể là những người có nhu cầu ở tỉnh lẻ đều xuống Hà Nội mua nhà sau một thời gian dài theo dõi biến động của ngành BĐS.

Một số căn hộ Keangnam (Hà Nội) rao giá giảm hơn 3 tỷ đồng nhưng gần một năm nay chưa bán được. Chủ nhà Sky City, Indochina Plaza… cũng tiếp tục giảm vài trăm đôla mỗi mét vuông cho căn hộ của mình.

Ông Nguyễn Đình Tuấn – Giám đốc Công ty Bất động sản và Xây dựng Thịnh Vượng cho rằng trong bối cảnh nhiều phân khúc giảm tới 50-60% thì việc các căn hộ cao cấp giảm 30-40% không có gì là lạ. Thậm chí, từ nay đến cuối năm, mức giảm có thể sâu hơn.

“Trước đây, giá bị đẩy lên cao quá, giờ phải giảm để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường cũng là điều khó tránh khỏi”. Và đồng quan điểm đó một chuyên gia thuộc Savills Việt Nam cho rằng, phải 2-3 năm nữa, phân khúc căn hộ cao cấp mới có thể phục hồi.

“Bây giờ là thời của nhà giá rẻ. Nhiều dự án cao cấp, trung cấp còn đang phải chuyển sang nhà ở xã hội, căn hộ bình dân. Số những căn hộ cao cấp đang tồn kho cũng phải mất vài năm nữa mới tiêu thụ hết”.

Và cũng trong thời điểm hiện nay, lãi suất tiết kiệm ở mức 6-7%/năm đã không còn hấp dẫn với những người có tiền gửi ngân hàng. Nhiều người lo ngại tiền mất giá vì vậy họ đã bắt đầu tìm mua nhà. Với những căn nhà chào bán giá rẻ ngay lập tức có khách tìm mua ngay. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính cũng đã bắt đầu tham gia thị trường nhưng họ chỉ săn lùng những căn nhà trong diện bán tháo với mức giá thấp hơn giá thị trường vài triệu đồng/m2.

Nguồn bởi Giadia